Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс

Цена на кв.м € 871

€ 142,000

  • Референтен номер 5180
  • Квартал Манастирски ливади
  • Квадратура 163 кв.м.
  • Подова настилка Цимент
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Етаж 4
  • Отопление ТЕЦ
  • Вид строителство Тухла
  • Завършен 2016 година

Имоти за продажба и под наем - Цени

Ако Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс цени недвижими имоти за продажба и под наем в България. - Манастирски ливади , която разглеждате не е най-доброто решение за Вас, може да разгледате всички обяви на Брокер - Galardo Real Estate 6 тук Всички оферти на този брокер ! Ще се радваме да бъдете наши клиенти!


Брокер - Galardo Real Estate 6
Позиция - Агент недвижими имоти
Телефон - +359 821 21 21
Email - office@galardo.bg
Всички оферти на този брокер

Galardo Real Estate има удоволствието да Ви представи слънчев и просторен четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс, близо до Бул. България и Околовръстен път.
Апартаментът е изключително светъл, с изложение изток-юг и прекрасна гледка. Състои се от:
• Входно антре;
• Просторен хол с кухненски бокс;
• Три спални;
• Две бани с тоалетна;
• Килер;
• Тераса.
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Акт 16 е предвиден за октомври 2016г.
Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е качествена PVC. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа.
За повече информация относно този имот, моля свържете се с нашия екип. На разположение сме да организираме оглед за Вас на място в удобно за Вас време.
 


Тома Станишев за ситуацията на пазара на недвижими имоти

Какви са очакванията за развитието на пазара на недвижими имоти до годината, спрямо досегашните наблюдения за търсене и предлагане?

Трудно е да предвидим пазара след 1 година, но определено има някои фактори, които влияят положително върху неговото развитие в София, а именно:
- увеличаване на заплатите в столицата средно с около 10 % за 2018
- ниските лихви за ипотечни кредити между 2 и 3 % - нещо, което дава възможност на доста хора да инвестират или да купуват за лични нужди
- безработница в София е 1,9% което доказва активноста на трудовия пазар
- през юли Еврогрупата даде зелена светлина на България да започне своя път към еврозоната, което неминуемо ще доведе до увеличаване цените на имотите. При влизането в еврозоната много чужди фондове ще проявят интерес към България, тъй като това е един от техните критерии.

Споделете наблюдения за движението на лихвите по ипотечни кредити и прогноза дали все още закупуването на имот с кредит е изгодно като стратегия?

Да както вече споменах доскоро 6%, сега банките предлагат на клиентите си лихви между 2 и 3%, което е мотивиращо за инвеститорите. При отдаване на един имот под наем, ренталилността е около 6% в София. Това грубо означава, че наемът е по-висок от вноската по кредита.

В кои райони на София има най-голямо търсене/предлагане на имоти?

В момента има райони с повече търсене от колкото предлагане, това са идеален център на София и Докторската градина. Мога да добавя, че има пазар на всеки имот в столицата, стига той да бъде реално оценен.

В какъв тип имот се инвестира повече, апартамент в центъра на града или къща в покрайнините? Кое според вас е по-изгодната опция?

Когато става въпрос за инвестиция, термин като „по-изгодна опция“ не съществува, тъй като инвеститорите оценяват рентабилността на имота. Колкото тя е по-висока, толкова по-добра е инвестицията.

Има ли нужда от промяна на брокерските практики в България? Какви?

За съжаление в България да бъдеш брокер на недвижими имоти не е регламентирана професия, както в други държави, в които всяка агенция е длъжна да заплаща лиценз. Липсва орган, който да контролира действията на агенциите на пазара. Дългосрочната инвестиция на закупуване на лиценз ще доведе до увеличаване качеството на обслужване и отговорността на агенциите и брокерите.

Как се е изменил подходът на брокерите с течение на времето и развитието на технологиите? Какви други фактори биха повлияли в бъдеще?

Срещат се все повече и по-добре подготвени агенти, които познават пазара на недвижими имоти.

Смятате ли, че технологиите могат да променят брокерския модел/нуждата от брокери в близко бъдеще?

Мисля че, още сме далече от момента, в който не е нужен личния контакт с брокер, поради факта, че за голяма част от хората покупката на имот е важен момент в живота им и имат нужда от внимание и време, което технологиите не могат да предоставят.

Кои са най-честите грешки, които потребителите на брокерски услуги допускат?

Една от най-честите грешки е липса на доверие от страна на продавача, когато се касае за оценка на имота, който продава. Често имотите биват надценени от собствениците им. Често и купувачите допускат грешката да не отделят достатъчно време при първа среща с агенцията, за да обсъдят детайлно критериите за търсенето на апартамент. Това води до загуба на време за двете страни, както и до нереализирани сделки. От изключителна важност е агентът да разбере детайлно нуждата на клиента.
 

Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс цени недвижими имоти за продажба и под наем в България. - Манастирски ливади | Недвижими имоти | Цени> Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс Четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс';

Направи запитване

We use cookies. By browsing our site you agree to our use of cookies.

Accept this cookie Find out more