Изключителен дизайн в полите на Витоша

Цена на кв.м € 1,608

€ 690,000

  • Референтен номер 6591
  • Квартал Драгалевци
  • Квадратура 429 кв.м.
  • Подова настилка Паркет
  • Обзавеждане Обзаведен
  • Паркинг Гараж
  • Двор Да
  • Етаж Партер, 1, 2
  • Отопление ГАЗ
  • Завършен 2018 година

Имоти за продажба и под наем - Цени

Ако Изключителен дизайн в полите на Витоша - Драгалевци , която разглеждате не е най-доброто решение за Вас, може да разгледате всички обяви на Брокер - Тома Станишев тук Всички оферти на този брокер ! Ще се радваме да бъдете наши клиенти!


Брокер - Тома Станишев
Позиция - Управител
Телефон - +359 2 8 21 21 21
Мобилен - +359 886 899 840
Email - t.stanishev@galardo.bg
Всички оферти на този брокер

Галардо има удоволствието да предложи на вашето внимание уникален и единствен по рода си проект за къща ситуиранa в най-желаната и престижна локация на кв. Драгалевци, внимателно избранa . Къщата е проектирана от известно архитектурно студио. Уникалната и неповторима архитектура е замислена, така че да съчетае в изящни пропорции прекрасната гледка към планината и града, с уюта и функциалността на жилищното пространство.

Луксозно завършена с Паркет Берти, Мебели по поръчки, подово отопление.

Двор от 650 м2.

Скоро очаквайте снимки

Разпределение:

Двоен гараж

Подземнен етаж: Кино зала и фитнес, сервизно помещение

Първи етаж:

просторна всекидневна с кухня и трапезария с уникални витрини на всички страни, тоалетна за гости, кът за четене.

Втори етаж:

родителска спланя с дрешник, баня и тоалетна, две спални, баня и тоалетна и тераса,

Трети етаж:

спалня, мезанин, покривна тераса 60 м2


Тома Станишев за ситуацията на пазара на недвижими имоти

Какви са очакванията за развитието на пазара на недвижими имоти до годината, спрямо досегашните наблюдения за търсене и предлагане?

Трудно е да предвидим пазара след 1 година, но определено има някои фактори, които влияят положително върху неговото развитие в София, а именно:
- увеличаване на заплатите в столицата средно с около 10 % за 2018
- ниските лихви за ипотечни кредити между 2 и 3 % - нещо, което дава възможност на доста хора да инвестират или да купуват за лични нужди
- безработница в София е 1,9% което доказва активноста на трудовия пазар
- през юли Еврогрупата даде зелена светлина на България да започне своя път към еврозоната, което неминуемо ще доведе до увеличаване цените на имотите. При влизането в еврозоната много чужди фондове ще проявят интерес към България, тъй като това е един от техните критерии.

Споделете наблюдения за движението на лихвите по ипотечни кредити и прогноза дали все още закупуването на имот с кредит е изгодно като стратегия?

Да както вече споменах доскоро 6%, сега банките предлагат на клиентите си лихви между 2 и 3%, което е мотивиращо за инвеститорите. При отдаване на един имот под наем, ренталилността е около 6% в София. Това грубо означава, че наемът е по-висок от вноската по кредита.

В кои райони на София има най-голямо търсене/предлагане на имоти?

В момента има райони с повече търсене от колкото предлагане, това са идеален център на София и Докторската градина. Мога да добавя, че има пазар на всеки имот в столицата, стига той да бъде реално оценен.

В какъв тип имот се инвестира повече, апартамент в центъра на града или къща в покрайнините? Кое според вас е по-изгодната опция?

Когато става въпрос за инвестиция, термин като „по-изгодна опция“ не съществува, тъй като инвеститорите оценяват рентабилността на имота. Колкото тя е по-висока, толкова по-добра е инвестицията.

Има ли нужда от промяна на брокерските практики в България? Какви?

За съжаление в България да бъдеш брокер на недвижими имоти не е регламентирана професия, както в други държави, в които всяка агенция е длъжна да заплаща лиценз. Липсва орган, който да контролира действията на агенциите на пазара. Дългосрочната инвестиция на закупуване на лиценз ще доведе до увеличаване качеството на обслужване и отговорността на агенциите и брокерите.

Как се е изменил подходът на брокерите с течение на времето и развитието на технологиите? Какви други фактори биха повлияли в бъдеще?

Срещат се все повече и по-добре подготвени агенти, които познават пазара на недвижими имоти.

Смятате ли, че технологиите могат да променят брокерския модел/нуждата от брокери в близко бъдеще?

Мисля че, още сме далече от момента, в който не е нужен личния контакт с брокер, поради факта, че за голяма част от хората покупката на имот е важен момент в живота им и имат нужда от внимание и време, което технологиите не могат да предоставят.

Кои са най-честите грешки, които потребителите на брокерски услуги допускат?

Една от най-честите грешки е липса на доверие от страна на продавача, когато се касае за оценка на имота, който продава. Често имотите биват надценени от собствениците им. Често и купувачите допускат грешката да не отделят достатъчно време при първа среща с агенцията, за да обсъдят детайлно критериите за търсенето на апартамент. Това води до загуба на време за двете страни, както и до нереализирани сделки. От изключителна важност е агентът да разбере детайлно нуждата на клиента.
 

Изключителен дизайн в полите на Витоша - Драгалевци | Недвижими имоти | Цени> Изключителен дизайн в полите на Витоша Изключителен дизайн в полите на Витоша Изключителен дизайн в полите на Витоша';

Направи запитване

We use cookies. By browsing our site you agree to our use of cookies.

Accept this cookie Find out more